En kvist er et taket vertikalt tillegg, vanligvis med et vindu, som stikker ut fra et skråtak. Å bygge en kvist på taket ditt er en fin måte å legge til ekstra boareal til hjemmet ditt ved å dra nytte av ubrukt loft eller loftsrom. Dette gjelder spesielt hvis du bor i et tett byområde hvor det er begrenset plass til andre renoveringer. Så lenge du har litt DIY og konstruksjonskunnskap, er dette et prosjekt du selv kan gjøre. Vi har satt sammen noen nyttige spørsmål og svar for å komme i gang!
Trinn
Spørsmål 1 av 8: Trenger du bygningsregler for en kvist?
Trinn 1. Ja, det kreves bygningsgodkjenning for å legge til en kvist til ditt hjem
Planlegg en byggekontrollmåler for å komme hjem til deg før og under konverteringsprosessen og inspisere dormer -konverteringen. Få et ferdigattest fra landmåleren etter at kvisten er fullført.
- Dakkere må vanligvis oppfylle visse krav angående termisk effektivitet, rømningsveier i nødstilfeller og brann- og elektrisk sikkerhet.
- I noen områder trenger det ikke nødvendigvis bygningsregistreringsgodkjenning som er lagt på baksiden av hjemmet ditt. Kontroller alltid lokale regler og forskrifter med din lokale myndighet for å være sikker.
Spørsmål 2 av 8: Kan du ha en dakk foran?
Trinn 1. Ja, så lenge du får nødvendig godkjenning
Front dormers er vanligvis tyngre regulert enn bak dormers fordi de kan påvirke utseendet til nabolaget kraftigere. Sørg for at ethvert forslag til en fremre dormer du sender er i samsvar med lokale forskrifter for forlengelse av hus foran.
- For eksempel kan det ikke være tillatt med fremre dormers å strekke seg forbi byggelinjen som dannes av frontene til nabohusene langs gaten. Design større enn størrelsen på en veranda eller som drastisk endrer husets karakter kan også være forbudt.
- Til syvende og sist er beslutningen om å gi tillatelse til alle sovesaler subjektiv og er i hendene på dine lokale byggekontrollmålere. Forskriftene varierer fra område til område, så gjør undersøkelsene dine på den lokale regjeringens nettsted for å finne ut om spesifikke krav og forbud.
Spørsmål 3 av 8: Hvor store skal sovesaler være?
Trinn 1. Minst 2,4 m (7,9 fot) høy
Høyden på en kvist er i stor grad påvirket av hvor høyt taket du legger det til. Det er ingen hard og rask regel for hvor høye sovesaler må være, men å gjøre dem minst så høye er en god praksis som gir god plass til å stå i.
Vær oppmerksom på at dette er høyden fra gulvet til den midterste takbjelken på sovesalen
Trinn 2. Gjør dormers ikke bredere enn hjemmets vinduer nedenfor
Igjen, dette er bare en god praksis, men det bidrar til å unngå å bygge en kvist som ser uproportorsjonal ut for resten av hjemmet. Dakkere som er bredere enn vinduene på hjemmet nedenfor kan ende opp med å bli et dominerende arkitektonisk trekk, snarere enn et utfyllende.
- De arkitektoniske egenskapene til hjemmet ditt kan også veilede bredden på sovesalen. For eksempel kan en kvist som er litt smalere se best ut på et hus med veldig klassiske trekk, mens en som er litt bredere, kan se bedre ut på et hus med mer horisontale designfunksjoner.
- Å ansette en arkitekt for å hjelpe deg med designet er den beste måten å sikre at du får dimensjonene riktige.
Spørsmål 4 av 8: Hvordan kutter du et hull i taket for en kvist?
Trinn 1. Riv takmaterialet av området du vil åpne
Bruk kraftige arbeidshansker og bruk en hammer for å lirke opp og rive av fliser eller takskifer. Riv eventuelt underlag og lekter også til sperrene under er synlige.
- Husk at for å gjøre dette prosjektet selv, bør du være kjent med tak, innramming og generell konstruksjon. Ellers må du få en profesjonell til å gjøre det for deg.
- Få noen store vanntette presenninger for å dekke åpningen i taket ditt hvis det regner. Fest dem over åpningen ved å veie dem ned med tømmerstykker.
Trinn 2. Skjær ut sperrene i åpningen ved hjelp av en frem- og tilbakegående demosag
Plugg inn demosagen og skjær gjennom den ene enden av den første sperren du vil fjerne. Skjær gjennom den andre enden og fjern tømmerdelen. Gjenta dette for alle andre takbjelker som er i området du vil legge kvist til.
Du må vanligvis fjerne minst 2 sperrer for å legge til en liten kvist
Spørsmål 5 av 8: Hvordan installerer du rammestenderne til en kvist?
Trinn 1. Fest den midterste takbjelken for kvisten til hovedbjelken i taket
Skru en bjelkehengerbrakett inn i hovedtakbjelken i midten av åpningen for kvisten. Skru en 5,1 cm x 4 tommer (10 cm) tapp til en lekter midt på forsiden av åpningen. Sett kvistens takbjelke i braketten og skru den på plass og skru tappen i den andre enden til bjelken for å støtte den.
Bruk et 5,1 cm x 6 cm (15 cm) eller 20 cm (20 cm) tømmerstykke til takbjelken
Trinn 2. Installer rammestenderne på raftorene rundt
Skru eller spik 5,10 cm x 10 cm tømmerstykker, som er høyden på kvisten, til de omkringliggende sperrene vertikalt hver 41 cm. Sett horisontale stender på toppen av de vertikale.
Hvis du skal installere et vindu i kvisten din, kan du ramme inn en åpning for vinduet med kortere vertikale og horisontale stender
Trinn 3. Fest vinklede sperrer til sidene av den midterste takbjelken
Klipp endene på 5,1 cm med 10 cm tømmerstykker i den vinkelen du vil at taket på dormen skal skråstille i. Spik sperrene til toppen av de horisontale rammestenderne og sidene på den midterste rammebjelken hver 41 cm.
Vær oppmerksom på at du bare trenger vinklede sperrer hvis du lager en kvist med et taktak. Hvis du bygger en kvist med flatt tak, må du installere horisontale sperrer
Spørsmål 6 av 8: Hva skal jeg gjøre etter at jeg har laget en kvist?
Trinn 1. Dekk stenderne i kryssfinerhylster og dampsperre
Spik eller skru kryssfinerplater på sidene av rammestenderne og på toppen av sperrene. Stift dampsperrefolien til kryssfiner for å sikre fuktighet.
Du kan også bruke OSB -plater i stedet for kryssfiner
Trinn 2. Installer vinduet og taktekket sist
Sett vinduet i åpningen du innrammet hvis du legger til et vindu. Dekk taket til kvisten med takskifer eller fliser for å matche taket rundt.
Å legge til en kvist er en god tid å bytte ut resten av taktekket ditt også, så alle materialene stemmer overens og er i like god stand
Spørsmål 7 av 8: Hvor mye koster det å bygge en kvist?
Trinn 1. Profesjonell installasjon av dormer koster fra $ 2, 500 til $ 20.000
Faktorer som størrelse, materialkostnader og lokale lønnskostnader påvirker alle kostnadene for en sovesal. Hvis du har kunnskapen til å gjøre prosjektet selv, kan det spare deg for penger på arbeidskraft.
Snakk med en lokal taktekker for å finne ut mer spesifikke priser for bygging av hybler i ditt område
Spørsmål 8 av 8: Tilfører verdi å legge til en kvist?
Trinn 1. Ja, en kvist kan tilføre hjemmet betydelig verdi
For eksempel kan et loftsrom med sovesofa og et soverom og et bad øke eiendomsverdien til et tre-roms, ett-bad-hjem med rundt 20%. Verdiskapningen vil sannsynligvis være høyere i urbane områder der plassen er begrenset.
