Hvis du er en eiendomsinvestor, for eksempel en husflipper eller en grossist, vil det være lange strekninger når eiendommen din blir etterlatt uten tilsyn. Selv om huset er okkupert på dagtid av entreprenørene som rehabbing huset, er hjemmet ubeskyttet om natten. For å forhindre at huset blir skadet eller til og med ødelagt, må du ta de riktige tiltakene og utføre følgende trinn.
Trinn
Del 1 av 4: Å være årvåken
Trinn 1. Forstå trusselen
Hus som venter på å bli solgt er hovedmål for hærverk ettersom vandaler ikke retter seg mot okkuperte hjem, men snarere de som for øyeblikket er forlatt. Vandaler vil ofte ødelegge eiendommer ved å knekke vinduer, bryte hull i vegger og spraymale alt som er i sikte. Fagfolkene vil til og med fjerne kobberrørene og selge det for kontanter. Mest bemerkelsesverdig er kanskje det faktum at de fleste forsikringer ikke dekker hærverk etter den første måneden som en eiendom blir forlatt eller ikke bor i.
Del 2 av 4: Forbedring av barrierer
Trinn 1. Bytt ut låsene
Dette kan virke åpenbart, men mange mennesker klarer ikke å endre eksisterende låser etter kjøp. Huset har større risiko hvis eiendommen ble kjøpt på grunn av utlegg, eller fra et kortsalg eller en REO -eiendom. De tidligere huseierne kan være misfornøyde fordi de mistet besittelsen av huset sitt eller ble tvunget til å selge. Hvis det er tilfelle, kan de ta det ut på personen som prøver å tjene på tapet.
Hvis du ikke vet hvordan du bytter låser selv, må du få en profesjonell låsesmed til å gjøre dette for deg. Pengene som brukes vil bli tilbakebetalt av de mye reduserte sjansene for at noen slipper seg tilbake til eiendommen
Trinn 2. Barrikade eventuelle dører og vinduer som ikke låses
Noen ganger har dører og vinduer ikke låser, spesielt for innganger til lagringsdeler av huset, garasjen eller et skur. I dette tilfellet er det lurt å sette opp slike dører eller sperre dem med møbler. Hvis du nettopp har installert nye vinduer eller en dørtur, vil du imidlertid kanskje ikke skyve spiker inn i dem.
Del 3 av 4: Få huset til å se ut som bosatt
Trinn 1. Hold lysene på
Vandaler treffer vanligvis ikke hus som har folk som bor i dem. Derfor er det en god idé å få huset til å se ut til å være okkupert. Ved å la lysene stå inne, eller i det minste utenfor huset, kan du forhindre at folk bryter inn.
- Hvis du er bekymret for kostnaden for strømregningen, kan du installere bevegelsessensorlys som bare tennes når noen nærmer seg huset.
- Hvis det er høytid, kan du vurdere å la noen festlige lys være ute på en timer, slik at de vises om natten. Noen få dekorasjoner i forhagen vil legge til temaet.
Trinn 2. Legg gardiner eller laken over vinduene
Selv om du lar lysene være på, kommer smarte vandaler til å finne ut trikset når de ser i vinduene og ser at innsiden er tom. For å unngå dette, kjøp noen billige gardiner, eller teip opp noen sengetøy for å dekke vinduene. Elementet av mystikk vil skremme vekk potensielle inntrengere.
Hvis du har ekstra møbler, plasser dem slik at det kan sees om noen skulle se inn gjennom bestemte vinkler
Trinn 3. Hold hagen vedlikeholdt
Ikke la plener vokse og holde hekker, planter og overhengende grener trimmet. La noen få rimelige ting stå for å få det til å virke som om hagen og tunet blir pleiet, for eksempel en vannkanne, en slange og en gammel trillebår.
- Hvis du ikke kan holde hagen ryddig selv, ring en gartner en gang i uken for å gjøre dette for deg.
- Hold blomstrende planter i nærheten av inngangsdøren. Bytt ut når de dør av med nye billige. Dette gir inntrykk av at noen bor der og bryr seg om planter.
- Sett inn en mager grønnsaksplott for å få det til å se ut som om noen pleier en hage. Legg til vanning for å holde det i gang mens ingen pleier det mye, og gjør en og annen luke.
Del 4 av 4: Søker tilleggshjelp
Trinn 1. Be naboer å holde øye
Dette er kanskje ikke alltid praktisk å prøve, men der naboene dine synes engasjert i å opprettholde samfunnet og holde øye med hærverk, kan du be om hjelp. Gi dem telefonnummeret ditt og e -postkontakt, slik at de kan gi deg beskjed hvis noe uhell skjer. Be dem sjekke eiendommen så regelmessig som det passer dem.
Kjøp et telefonkort til naboene dine for å redusere kostnadene ved å kontakte deg. Eller gi dem noe hyggelig å si takk for hjelpen; Dette kan til og med være et tilbud om din tid til å utføre litt hagearbeid eller vedlikehold av gjerde mot at de er årvåken
Trinn 2. Be politiet om ekstra patruljering
Du kan be politiet om hjelp, spesielt hvis du bor i et nabolag kjent for høy eiendomskriminalitet og skade. Betjentene hjelper ofte deg gjerne, ettersom nyoppussede hus betyr forbedring av nabolaget og mindre kriminalitet for dem å håndtere.
Trinn 3. Betal for privat sikkerhetspatrulje
Det kan være ekstra penger, men hvis du er spesielt bekymret for muligheten for hærverk, vil det være godt brukt penger på å beskytte eiendommen.
Trinn 4. Besøk ofte
Tren deg selv til å legge merke til noe uvanlig eller endret om eiendommen som ikke har noe med renoveringen å gjøre. Ved å være konstant årvåken har du større sjanse til å holde eiendommen fri for uønskede inntrengere.
Tips
- Sett søppelbøtta ut nå og da og ta den tilbake i tide. Dette kan bidra til at det virker som om noen bor på eiendommen.
- Du kan til og med vurdere å la barna leke eller holde familiefunksjoner i hagen din for å overbevise nabolaget om at det bor folk i huset ditt. Tross alt er det din eiendom selv om du snu den.
- Har du en bil? Kanskje parkere den i oppkjørselen for å gi inntrykk av at noen er hjemme. Selvfølgelig vil nytten av dette avhenge av om det er noen mulighet for at bilen også blir vandalisert!
- Få posten stoppet og/eller samlet inn. Sett et "No Advertising Material" -skilt på postkassen for å forhindre at det bygges opp søppelpost som kan varsle vandaler om at ingen er hjemme.
