Prosessen for å få byggetillatelse i California kan være ganske komplisert, men ikke få panikk. Nesten alt arbeid på en bygning krever tillatelse. Mange av tillatelsene, for eksempel nytt tak eller utskifting av ødelagt mekanisk utstyr, involverer ikke den beskrevne prosessen og kan håndteres som "over-the-counter" tillatelser.
Trinn
Del 1 av 2: Innhenting av byggetillatelse
Trinn 1. Håndter byggetillatelsessøket uten mye stress
Å få byggetillatelse kan være komplisert, men hvis du følger trinnene nedenfor og holder deg rolig, kan prosessen administreres uten mye å gjøre. For å holde stresset på et minimum, må du inkludere tillatelsesgebyrene og designavgiftene i budsjettet, da disse gebyrene kan være betydelige. Mange av trinnene beskrevet nedenfor kan administreres av lisensierte arkitekter og ingeniører, eller en lisensiert bygningsentreprenør som en del av arbeidet. Bruk og stol på dem for å gjøre livet ditt enklere!
Trinn 2. Sjekk nettstedet til byen din
Nesten hver by har en detaljert beskrivelse av hvilket arbeid som krever tillatelse, tillatelsesprosessen, en liste over dokumenter som kreves for tillatelssøknaden og gebyrene for den tillatelsen.
Selv med en veldig god beskrivelse av prosessen og listen over dokumenter, er det lurt å kontakte den lokale bygningsavdelingen. Be noen der snakke deg gjennom prosessen. Spør dem også om hvor lang tid det tar å gjennomgå prosessen. Dette åpner et positivt forhold til bygningsavdelingen som vil hjelpe hvis det oppstår problemer i fremtiden
Trinn 3. Søk godkjenning fra din lokale huseierforening (valgfritt)
Hvis du er medlem av en huseierforening, er det sannsynlig at du også trenger godkjenning fra denne foreningen for å fortsette arbeidet. Vær oppmerksom på at de fleste huseierforeninger har designklausuler som dekker alle aspekter av husets ytre, inkludert malingfarge.
Trinn 4. Vet at eventuelle endringer i bygningens struktur vil kreve tjenester fra en California -lisensiert sivil- eller konstruksjonsingeniør
Dette inkluderer fjerning av støttevegger i bygningen eller nye åpninger på ytterveggene i bygningen.
I nesten alle tilfeller krever grunnleggende kosmetisk arbeid tillatelse eller bygodkjenning på forhånd. Utskifting av gamle kraner eller benkeplater på badet ditt, for eksempel, kan administreres uten byggetillatelse
Trinn 5. Følg gjeldende California Building Code (CBC)
Hver by eller by kan endre denne koden, men modifikasjonene må være mer restriktive enn CBC. Hvis du jobber i en eldre bygning, må du kanskje oppdatere hele systemet i bygningen.
For eksempel kan du i bygninger som er mer enn 75 år gamle finne et elektrisk system som nå anses som farlig. En renovering av en del av bygningen kan utløse et krav om oppdatering av hele det elektriske systemet
Trinn 6. Kjenn alternativene dine for boliger designet som historiske av byen din
Boliger som er betegnet som "historiske" er vanligvis enten 50 år gamle eller har en spesiell funksjon eller historie. Huseiere av historiske bygninger kan rutinemessig forvente lengre forsinkelser i behandlingen av forespørsler om byggetillatelse.
- Som med "vanlige" hus, trenger kanskje ikke eiere som bare lager en elektrisk, varmtvannsbereder eller annen kosmetisk løsning å få byggetillatelse for renoveringen. Det er imidlertid best å sjekke med byen på forhånd.
- "Historisk integritet" må kanskje opprettholdes med hjem i utpekte historiske bevaringsdistrikter. Dette betyr at den må se rimelig ut slik den så ut opprinnelig. Hvis du planlegger å legge tak, vinduer, ytterkledning eller utvendig ombygging eller et historisk hus, rådfør deg med byen om hva som forventes.
Trinn 7. Følg innsendingskravene til punkt og prikke
Det første enhver planjekker vil gjøre, er å gå gjennom innsendelsen for fullstendighet. En ufullstendig innsending vil bare forsinke prosjektet ditt. Hvis du ikke kan få tak i noen av dokumentene som kreves, kan du kontakte bygningsavdelingen for å se om de har dem i filene sine. Hvis ikke, må du ha dem utarbeidet av lisensierte fagfolk. Mange eldre bygninger har ikke undersøkelser, områdeplaner eller bygningsdokumenter som er arkivert eller tilgjengelig for eieren.
Del 2 av 2: Se prosjektet til ferdigstillelse
Trinn 1. Ha en positiv holdning
Mange bygningsavdelinger er underbemannet, og vurderingsprosessen tar mer tid enn den pleide. Et positivt samspill med bygningsrepresentantene vil hjelpe deg med å få anmeldelsen fullført så raskt som mulig, og hjelpe deg med å komme forbi eventuelle problemer som oppstår i vurderingsprosessen.
Trinn 2. Tillat inspeksjon
Når tillatelsen er innhentet, må arbeidet som omfattes av tillatelsen inspiseres av bygningsavdelingen. Hver tillatelse vil inneholde en liste over nødvendige inspeksjoner. Ikke fortsett å tildekke arbeid som skal inspiseres, eller du vil finne deg selv å fjerne alt arbeidet for å avsløre arbeidet som skulle inspiseres.
Alle avvik fra de godkjente dokumentene må rapporteres til bygningsavdelingen. Avviket må godkjennes av dem, og det vil sannsynligvis komme et ekstra gebyr for at de kan vurdere dette arbeidet
Trinn 3. Få en siste inspeksjon
Når alt arbeidet er fullført, må du sørge for å få en "sluttkontroll" fra bygningsavdelingen. Dette betyr at alt arbeidet vurderes å være i samsvar med koden og å være riktig konstruert. Dette er et viktig dokument som vil øke verdien av bygningen din. Udokumentert arbeid vil redusere verdien av bygningen din.
