Hvis du har tenkt å bygge en bygning eller gjøre endringer i en eksisterende bygning i Florida, vil du normalt kreve byggetillatelse. Det kreves byggetillatelse slik at din lokale myndighet kan sikre at byggeprosjektet ditt oppfyller minstestandardene som er satt av Florida Building Code. Det er flere typer byggetillatelse i Florida, og typen du trenger avhenger av hvilken type arbeid du har tenkt å utføre. Å bygge en ny struktur eller renovere en eksisterende krever vanligvis en generell byggetillatelse, mens omfattende elektriske arbeider også krever en elektrisk tillatelse. Å få tillatelse og følge de nødvendige prosedyrene er viktig før du starter byggingen. Ellers kan den lokale regjeringen ilegge betydelige bøter for ikke å ha fulgt de nødvendige prosedyrene.
Trinn
Del 1 av 4: Fyll ut søknaden
Trinn 1. Begynn med å laste ned en tillatelsesapplikasjon
Disse kan lastes ned på det offisielle nettstedet til byen der eiendommen ligger.
- Hvis eiendommen ligger i Jacksonville, kan du få tilgang til applikasjonen her
- Hvis eiendommen ligger i Tampa, kan du få tilgang til programmet her
- Hvis eiendommen ligger i en by som ikke er en av byene som er nevnt ovenfor, kan du sjekke byens offisielle nettsted for å få tilgang til programmet.
Trinn 2. Fyll ut søkerinformasjonen
Begynn med å fylle ut søkeropplysningene, som inkluderer adressen til eiendommen og pakke- eller folienummeret. Folionummeret er et 13 -sifret nummer som identifiserer eiendommen, og dette nummeret er tilgjengelig på eiendomsskatteoppgaven.
Trinn 3. Velg tillatelsestype
Merk av i den relevante boksen for den typen tillatelse du ber om. Dette avhenger av hvilken type prosjekt du utfører. Nye strukturer krever en generell "byggetillatelse". De mulige tillatelsestypene inkluderer:
- Bygning
- Elektrisk
- Mekanisk
- VVS
- Taktekking
- Fasetillatelse
- Riving
- Generator
- Spesiell hendelse
- Brann
- Heis
Trinn 4. Velg typen tillatelsesforespørsel
Merk av for den aktuelle forespørselen du sender. Disse alternativene inkluderer:
- Ny tillatelse
- Bytt av entreprenør
- Bytting av arkitekt/ingeniør
- Tillat forlengelse
- Tillatelse til fornyelse
- Tillat revisjon
- Endring av bruk
- Privat leverandør
- Byprosjekt
Trinn 5. Oppgi egenskapstypen
Merk av for den aktuelle eiendommen som bygges eller renoveres. Dine alternativer inkluderer:
- Kommersiell
- Flerfamiliebolig
- Bolig: Enfamiliebolig eller duplex
Trinn 6. Oppgi den totale verdien av arbeidet og kvadratmeter på eiendommen
Skjemaet ber om kvadratmeter på eiendommen som det jobbes med og en dollarverdi av arbeidet. Dollarverdien må oppgis for komponentdelene i prosjektet, så vel som den totale verdien av arbeidet.
Trinn 7. Gi en beskrivelse av arbeidet
Skjemaet krever en beskrivelse av arbeidet som skal utføres. Gi en kort oppsummering av arbeidet du har tenkt å utføre. Hvis skjemaet er en PDF som kan fylles ut, kan du fylle ut dette sammendraget online for å spare plass og gjøre beskrivelsen lettere å lese.
Trinn 8. Oppgi navn på ansvarlige parter
Skjemaet krever navn, adresser og telefonnumre til partene som er ansvarlige for prosjektet. Disse partiene inkluderer:
- Eier
- Entreprenør
- Arkitekt
- Bygningsingeniør
Trinn 9. Signer skjemaene
Skjemaet krever underskrifter fra eieren eller leietaker (hvis leietaker utfører arbeid) i form av en erklæring som må signeres i nærvær av en notar.
Del 2 av 4: Innlevering av skjemaer og betaling av forhåndsgebyrer
Trinn 1. Besøk bygningsavdelingen
Den utfylte søknaden må sendes med forhåndsgebyrer. For å sende inn skjemaene, besøk bygningsavdelingen i byen din.
- Hvis eiendommen ligger i Miami Beach, er bygningsavdelingsadressen: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Hvis eiendommen ligger i Orlando, er bygningsavdelingsadressen: Permitting Services, rådhuset - 1. etasje, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Hvis eiendommen ligger i Tampa, er bygningsavdelingsadressen: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Hvis eiendommen ligger i Jacksonville, er bygningsavdelingsadressen: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Hvis eiendommen ligger i en by som ikke er en av byene som er nevnt ovenfor, kan du sjekke byens offisielle nettsted.
Trinn 2. Send inn skjemaene med planer
På tillatelsesskranken til bygningsavdelingen sender du den utfylte og signerte søknaden (notarisert) sammen med to sett med planer for gjennomgang.
Trinn 3. Betal forhåndsavgiften i bytte mot behandlingsnummer
Hvis du ikke har betalt forhåndsavgiften online, må du på søknadstidspunktet betale et forskuddsgebyr, som er en prosentandel av tillatelsesgebyret. I Miami Beach er dette forhåndsgebyret 20% av tillatelsesgebyret. Du vil da få et behandlingsnummer som du bør oppbevare for fremtidig referanse.
Del 3 av 4: Venter på planvurderingsprosessen
Trinn 1. Vent til byen gjennomfører en plangjennomgang
Når du har sendt inn søknaden din og forhåndsavgifter sammen med planene dine, vil byen foreta en plangjennomgang. Ventetiden for anmeldelsen kan variere fra by til by. Boligprosjekter kan for eksempel gjennomgå en 30-dagers gjennomgang og kommersielle prosjekter en 60-dagers gjennomgangsperiode i Miami Beach.
Sjekk om byen din er dekket av Velocity Hall. Ellers kan statusoppdateringer også være tilgjengelige ved å kontakte bygningsavdelingen i byen din. Du må oppgi behandlingsnummeret du mottok på tidspunktet for innsending av søknaden, for en oppdatering
Trinn 2. Løs problemer med planer om nødvendig
Søknaden din kan bli forsinket hvis det er mangler i planene dine. Disse manglene kan kreves utbedret og planene sendt på nytt. Ta opp disse manglene i planer med de relevante byråene om nødvendig.
Trinn 3. Vet at planen din kanskje må gjennomgå en rekke anmeldelser
Avhengig av byggeprosjektets art, kan det hende at planene dine må gjennomgå en rekke forskjellige typer anmeldelser. Disse gjennomgangstypene inkluderer:
- Bygning/tilgjengelighet;
- Strukturell;
- Mekanisk;
- Elektrisk;
- VVS;
- Overholdelse av Flood Plain;
- Heis;
- Planlegging og sonering;
- Offentlig arbeid;
- Branntiltak.
Trinn 4. Kjenn rollen til eksterne byråer
Vet at planene dine kanskje også må gjennomgås av en rekke eksterne etater som sikrer overholdelse av relevant lovgivning. Disse eksterne byråene inkluderer:
- Environmental Resource Management (DERM);
- Department of Environmental Protection (DEP);
- Vann og kloakk;
- Florida Department of Health;
- Army Corps of Engineers;
- Vannforvaltningsdistrikt;
- Florida Department of Transportation (FDOT).
Trinn 5. Kjenn konsekvensene av planavvisning
Hvis planene dine blir avvist tre ganger, må eieren, designteamet og korrekturleserne møte bygningsombudet før ytterligere vurderinger vil bli tillatt.
Del 4 av 4: Innhenting av byggetillatelse
Trinn 1. Besøk bygningsavdelingen i byen der eiendommen ligger
Når planoversikten er fullført, vil du bli varslet. Du kan deretter besøke den relevante bygningsavdelingen i byen din for å hente byggetillatelsen. Hver by har sin egen bygningsfunksjonær som det må innhentes tillatelser til, avhengig av hvor eiendommen din ligger:
- Hvis eiendommen ligger i Orlando, er bygningsavdelingsadressen: Permitting Services, rådhuset - 1. etasje, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Hvis eiendommen ligger i Tampa, er bygningsavdelingsadressen: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Hvis eiendommen ligger i Jacksonville, er bygningsavdelingsadressen: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Hvis eiendommen ligger i en by som ikke er en av byene som er nevnt ovenfor, kan du sjekke byens offisielle nettsted.
Trinn 2. Betal det resterende gebyret
Mens du betalte en prosentandel av tillatelsesgebyret på forhånd, må du betale resten av gebyret når du samler inn tillatelsen. Tillatelsen din vil ikke bli utstedt med mindre denne balansen er betalt i sin helhet.
Trinn 3. Samle tillatelsen
Når den gjenværende saldoen er betalt i sin helhet, vil tjenestemannen ved tillatelsesskranken utstede byggetillatelsen. Oppbevar denne tillatelsen på et trygt sted.
Tips
- Vær oppmerksom på at etter at du har fått tillatelsen din, vil det være en inspeksjon eller en serie inspeksjoner som utføres av byen før du får utstedt relevante sertifikater for samsvar (dvs. sertifikater som viser at du har overholdt Florida Building Code).
- Hvis du mottar en ugunstig avgjørelse, vet du at Florida -loven instruerer lokale myndigheter om å opprette et klagenemnd som du kan klage på avgjørelsen fra bygningsombudet.
