Budsjettering for vedlikehold av hjemmet er et viktig aspekt ved å være huseier. Du bør definere hjemmets vedlikeholdsbehov ved å holde oversikt over eventuelle problemer og søke profesjonelle vurderinger. Deretter må du sette et budsjett og bestemme hvor mye du skal spare til reparasjoner og generelt vedlikehold årlig. Til slutt kan du spare penger på vedlikehold av hjemmet ved å bruke en DIY -tilnærming og finne rabatterte materialer.
Trinn
Metode 1 av 3: Definere dine behov for vedlikehold av hjemmet
Trinn 1. Beskriv hva som må renoveres
Se deg rundt i huset ditt og finn ut hva som ser ut til å trenge reparasjon. Legg merke til ting som avskåret eller avskallende maling, løse eller vridd brett, lekkende rør eller flossede ledninger. Du bør også sjekke apparatene dine og kontrollere at de fungerer.
Trinn 2. Prioriter reparasjoner
Når du har lagt merke til vedlikeholdsproblemer, kan du lage en liste fra de mest til minst viktige. Husk husets alder, beliggenhet og tilstand. Eldre boliger eller boliger i regioner med dårlig vær trenger generelt mer vedlikehold. Prioritering av prosjektene dine vil hjelpe deg med å få en ide om hvilke ting som trenger umiddelbar oppmerksomhet og hva du kan utsette til senere.
Ting som lekkende rør, flossede ledninger eller skader på taket ditt bør håndteres umiddelbart, siden de kan føre til betydelig skade på hjemmet hvis det ikke behandles
Trinn 3. Bruk en online oppussingsestimator
Når du har en ide om hva som må gjøres, kan du bruke en online estimat for oppussing av hjemmet for å få et grovt overslag over hva hvert vedlikeholdsprosjekt vil koste. Nettsteder som HomeAdvisor gir deg et generelt estimat på hva prosjektet ditt kan koste. Å få et grovt estimat vil gi deg en referanseramme for når du møter en profesjonell.
Å lete etter et online estimat er et godt sted å starte søket, men du bør fortsatt konsultere en profesjonell før du kjøper materialer eller begynner å reparere
Trinn 4. Ansett en interiørdekoratør
Å ansette en interiørarkitekt i noen timer i begynnelsen av et vedlikeholdsprosjekt vil hjelpe deg med å finne de riktige materialene for prosjektet ditt. De hjelper deg med å matche farger, stiler og temaer, og hjelper deg med å begrense materialene dine. Fordi en interiørarkitekt vil hjelpe deg med å gjøre det riktige valget første gangen, kan de også hjelpe deg med å spare penger til slutt.
En interiørarkitekt er spesielt nyttig for å finne de riktige malinger, tapeter, fliser og inventar
Trinn 5. Få estimater fra entreprenører
Kontakt flere lokale entreprenører og få anslag på hva prosjektet ditt vil koste. En entreprenør kommer, evaluerer vedlikeholdsproblemet ditt og gir deg et anslag på hva de tror det kan koste. Det er viktig å huske på at entreprenørens tilbud bare er et estimat og at det ferdige arbeidet kan bli dyrere.
Du vil få estimater fra flere entreprenører før du starter et prosjekt
Metode 2 av 3: Angi et budsjett
Trinn 1. Vurder 1 prosent -regelen
En populær tommelfingerregel å vurdere når det gjelder budsjettering for vedlikehold av hjemmet er 1 prosent -regelen. I henhold til denne regelen bør du budsjettere mellom 1 og 2 prosent av kjøpesummen for hjemmet ditt for årlig vedlikehold og reparasjoner. Hvis hjemmet ditt er eldre eller du bor et sted med dårlig vær, bør du budsjettere rundt 2 prosent eller høyere.
- For eksempel, hvis du kjøpte et hus som kostet $ 300 000, bør du spare mellom $ 3000 og $ 6 000 årlig for vedlikehold.
- Pengene du sparer ved å bruke denne metoden bør brukes til å dekke utgifter forbundet med reparasjon av hjemmet, for eksempel kostnaden for rekvisita eller entreprenører.
Trinn 2. Bruk kvadratfot -regelen
Du kan også forberede deg på vedlikeholdsutgifter ved å budsjettere $ 1 per kvadratfot av hjemmet ditt hvert år. Denne regelen kan være mer fornuftig hvis du eier et stort hjem med lav eiendomsverdi. Selv om hjemmet ditt ikke er like mye verdt, vil du fortsatt ha et stort område som trenger reparasjoner.
For eksempel, hvis hjemmet ditt er 2 000 kvadratmeter, bør du budsjettere $ 2 000 i året for vedlikehold
EKSPERT -TIPS
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Profesjonell håndverker
Budsjettbehovet vil variere avhengig av beliggenhet.
Jeff Huynh, altmuligmann, forteller oss:"
Trinn 3. Anslag når du kan trenge vedlikehold
Ulike deler av hjemmet ditt vil til slutt slites ut og må repareres eller byttes ut. Du bør anslå når du kanskje må ansette en entreprenør eller kjøpe noe nytt. Dette vil hjelpe deg med å sette sammen et budsjett som dekker dine behov. Gjennomsnittlig levetid for forskjellige apparater og deler av hjemmet ditt er estimert til:
- Tak-20-25 år
- Varmeanlegg - 25 år
- Kjøleskap - 20 år
- Fryser - 20 år
- Tørketrommel - 18 år
- Rekkevidde/ovn - 18 år
- Klimaanlegg på rommet - 15 år
- Klesvask - 13 år
- Varmtvannsbereder - 13 år
- Sentralt klimaanlegg - 12 år
- Oppvaskmaskin - 12 år
Trinn 4. Åpne en sparekonto
Når du har bestemt deg for en sparestrategi, bør du begynne å spare så snart som mulig. Store husreparasjons- eller vedlikeholdsprosjekter kan være ekstremt dyre, og det er viktig at du har nok penger til å dekke disse behovene og ikke stole på kreditt. Åpne en sparekonto i din lokale bank og begynn å sette inn et budsjettert beløp hver måned for vedlikehold av hjemmet.
For eksempel koster gjennomsnittlig takbytte mellom $ 4 000 og $ 8 000 000
Metode 3 av 3: Spare penger på hjemmevedlikehold
Trinn 1. Gjør arbeidet selv
Hvis du ønsker å spare litt penger på vedlikehold av hjemmet ditt, kan du vurdere å gjøre jobben selv. Arbeidskraft er ofte en stor del av en entreprenørs regning for utførelse av husreparasjoner og vedlikehold. Hvis du er villig til å takle et prosjekt på egen hånd, kan du spare mye penger ved å bruke DIY -tilnærmingen til hjemmetjenesten.
- Noen DIY -prosjekter som du kan håndtere på egen hånd, er å male, påføre tapeter, installere fliser eller legge løvtre eller laminatgulv.
- Du bør sannsynligvis ansette fagfolk for større rørleggerarbeider og elektriske prosjekter, bytte vinduer, installere skap, bytte ytterkledning eller tak, og alle større strukturelle endringer.
Trinn 2. Kjøp rabatterte varer
En måte å holde vedlikeholdskostnadene nede på er ved å kjøpe utstyr og materialer til nedsatte priser. Se etter brukte verktøy og utstyr i stedet for å kjøpe nye. Dra fordel av salget i lokale jernvare- eller hjemmevarebutikker for å kjøpe materialer du trenger til prosjektet ditt.
Dette er bare et alternativ hvis du utfører arbeidet selv. Hvis du ansetter en entreprenør, bruker de sine egne materialer og utstyr. Imidlertid kan du ofte forhandle med dem om hvilke materialer de bruker
Trinn 3. Se etter billige erstatninger
I stedet for å kjøpe avanserte materialer, bør du vurdere å kjøpe billigere alternativer. For ting som gulv og benkeplater kan det å spare rimeligere penger å kjøpe rimeligere materialer, som vinyl eller kompositter. Mange billigere erstatninger er like holdbare som sine high-end kolleger og krever ofte mindre vedlikehold.
