Å flytte til Paris kan virke som en skremmende oppgave for utlendinger. Du har sikkert allerede hørt listen over klager: eiendommer som er for dyre, utleiere som ikke kan engelsk, ingen langtidsleie for utlendinger. Selv om det er notorisk vanskelig å finne en leie i Paris, er det visse trinn du kan ta for å forenkle prosessen og øke sjansene for suksess.
Trinn
Del 1 av 3: Forskning på området
Trinn 1. Gjør deg kjent med parisisk geografi
Å forstå selve området kan hjelpe deg med å ta et valg om hvor det beste stedet vil være for deg å bosette seg.
- Byen Paris ligger i det sentrale nordlige kvartalet i Frankrike. Den dekker 4, 638 kvadratkilometer og har over tolv millioner innbyggere, noe som gjør den til den mest folkerike byen i Frankrike.
- Paris er omtrent ovalt formet, og er delt inn i tjue "arrondissements" eller kommuner, som danner en spiral med urviseren (arrondissement 1 ligger i sentrum, og spiraler ut derfra). Hver bydel har sine egne fordeler og ulemper knyttet til befolkningstetthet, eiendomspriser, attraksjoner, sikkerhet og kultur.
- Elven Seinen skjærer gjennom sentrum og nedre halvdel av Paris.
Trinn 2. Bli kjent med markedet
Prisene i hvert område varierer dramatisk, så du må gjøre deg kjent med de forskjellige distriktene for å starte søket
- Det billigste arrondissementet er 19, med gjennomsnittlige leiepriser på 23,7 € (euro) per kvadratmeter (ca. 26 amerikanske dollar); den dyreste er 6, med gjennomsnittlige leiepriser på 37,9 € per kvadratmeter (ca. 42 amerikanske dollar).
- Prisene varierer også avhengig av om du ønsker en møblert eller umøblert leilighet. For eksempel varierer møblert utleie i sentrum av Paris fra 30 - 40 € per kvadratmeter (ca. 34 - 45 amerikanske dollar), mens umøblert utleie koster omtrent 27 - 37 € per kvadratmeter (ca. 30 - 41 amerikanske dollar).
Trinn 3. Start nettverk
Spesielt å bruke sosiale medier er en fin måte å lære mye om området på, så vel som å knytte kontakter med andre som kan hjelpe deg med å spore leilighetsleder.
- Bli med på Facebook og andre sosiale nettverksgrupper for expats. Du kan stille spørsmål om området og få råd, samt holde øye med oppslag om åpne leiligheter.
- Sørg for at du har "venner" noen du kjenner i Frankrike, og legg ut en status der du ber noen om å gi deg beskjed hvis de har fører til åpne leiligheter. Det er ikke uvanlig at utleiere legger ut på sin egen kanal på sosiale medier i stedet for å betale for å annonsere leilighetene sine, så et godt nettverk kan hjelpe deg med å finne et åpent sted.
Del 2 av 3: Velge et sted
Trinn 1. Budsjett for husleien din
Din personlige inntekt og utgifter vil avgjøre hvor dyr en leilighet du har råd til, som vil avgjøre hvilke bydeler som er innenfor budsjettet ditt.
- For å spare tid og energi, må du bestemme hvor langt budsjettet ditt kan gå før du begynner å undersøke mellomrom.
- En nyttig formel å huske på er (månedlig husleie) = (månedslønn) x (1/3). Generelt vil utleiere i Paris (og andre utviklede nasjoner) vurdere potensielle leietakere ved å se på månedslønnen deres. Leien din skal ikke være mer enn 1/3 av lønnen din.
- Når du vet budsjettet for leiligheten din, bør du vurdere hvilken bydel som dekker dine behov best.
Trinn 2. Planlegg dine behov
Det er fornuftig å begynne å se deg rundt hvor du skal jobbe eller gå på skole, men du bør også huske på andre personlige eller familiære behov som kan påvirke hvor du velger å bo.
- Det første arrondissementet er fristende fordi det er det de fleste utlendinger er mest kjent med (det kan skryte av mange store turistattraksjoner), men det gjør det også dyrt og overfylt med turister.
- Tredje og fjerde arrondissement ligner på Soho på Manhattan, med mye shopping, bistroer og uteliv.
- Den åttende er kostbar og luksuriøs, og det er der Oprah Winfrey pleier å bo når hun besøker Paris- så vurder om dette ikke bare passer budsjettet ditt, men din livsstil.
- Den 14. og 16. er kjent som rolige boligområder, noe som gjør både gode valg for en familie eller folk som ikke er interessert i den unge, nervøse scenen i mange andre bydeler.
Trinn 3. Hold et åpent sinn angående beliggenhet
Selv om du kan bli fristet til bare å se i nabolaget du skal jobbe, må du ikke begrense deg til å bo bare i gangavstand fra kontoret.
- Paris har et av de beste offentlige transportnettverkene i verden, med busser, trikker, drosjer, tog, sykkel og til og med båter tilgjengelig for å komme deg dit du trenger.
- Mange utlendinger ser ut til å bosette seg i 7., 8., 15. og 16. arrondissement, men du bør ikke la det avskrekke deg fra å utforske andre.
- Hver av de 20 arrondissementene tilbyr forskjellige trekninger, så undersøk hver enkelt for å finne ut hvilken som er best for deg (og din familie, hvis du har en).
Del 3 av 3: Velge leilighet
Trinn 1. Gjør det riktig
Avhengig av når du signerer en leieavtale, kan du bruke mer eller mindre penger enn du ellers ville brukt.
Mange flytter til Paris til høsten, spesielt studenter som begynner på et nytt semester på universitetet, og derfor er det færre leiligheter å velge mellom og prisene er høyere
Trinn 2. Velg kriteriene
Det er viktig å ha en følelse av dine "ønsker" og "dealbreakers". Fordi boligmarkedet er ganske begrenset i Paris, kan du prøve å holde listen over dealbreakers veldig kort.
- Vurder hva du faktisk trenger i en leilighet, kontra hva du vil. Med mindre du planlegger å spise ute hver dag, er et funksjonelt kjøkken viktig, men du trenger ikke benkeplater i granitt.
- Hvis du jobber hjemmefra eller har små barn, kan en rolig bygning være avgjørende.
- Prøv å ha et åpent sinn om plass. Eiendommene i Paris er veldig små og veldig dyre; det er lite sannsynlig at du finner en stor og romslig leilighet.
Trinn 3. Finn åpne eiendommer som passer dine krav
Leiemarkedet i Paris er kjent for å være svært konkurransedyktig, så du må vite hvor du skal lete etter åpne eiendommer og være klar til å flytte så snart en blir tilgjengelig som passer dine behov.
- Det er mange utleiefirmaer du kan registrere deg hos, men de er notorisk dyre og upålitelige. Bruk bare en hvis du har penger til overs.
- Hvis du er i Frankrike, kan du ofte finne gode steder ved å se oppslag på oppslagstavler på lokale kaffebarer, oppslagstavler i Anglo -sentre som Shakespeare & Co. eller American Church i Paris, eller i lokale blader som Fusac.
- Det mest populære nettstedet for leilighetsoppføringer er www.pap.fr, men eiendommer som er oppført der leies ofte så snart de går live. Andre gode nettsteder å se på er www.fusac.fr, www.craigslist.fr og www.leboincoin.fr.
- Munn til munn er ofte den beste måten å finne et sted som passer dine behov. Hvis du er en student som leter etter et lite studio, får du et nettverk med studenter ved lokale universiteter, slik at du kan bli varslet om det blir ledig plass. Ellers kan du finne Facebook -grupper og andre nettsamfunn for expats, der folk ofte vil legge ut om ledige plasser.
Trinn 4. Besøk så mange leiligheter du kan så snart du kan
Det er viktig at du møter opp for å faktisk se leiligheter, som vil fortelle deg mye om området og livssituasjonen, og også gi deg en fordel i forhold til andre leietakere.
- Hvis du ser en annonse for en leilighet som virker eksternt akseptabel, ring umiddelbart og avtal en avtale for å se den.
- Diskriminering av boliger i Paris er ulovlig (det vil si nektelse å leie til ikke-franske leietakere, samt diskriminering på grunnlag av kjønn, religion eller rase), så de fleste utleiere foretrekker å leie til den første personen som ønsker en åpen leilighet for å unngå å bli anklaget for diskriminering. Det betyr at hvis du møter opp først og gir et tilbud, er det mer sannsynlig at du får signert en leieavtale.
Trinn 5. Kom forberedt
Når du besøker en leilighet, selv om du ikke vet sikkert at du kommer til å like den, må du være forberedt på riktig papirarbeid (kjent som dokumentasjonen din). Du vil gi dette papirarbeidet til utleier umiddelbart etter at du har sett leiligheten hvis du liker det, og han eller hun vil begynne prosessen med å avgjøre om du er en akseptabel leietaker.
- Dossieren din består av en kopi av passet ditt og visum (hvis du ikke er fra EU); de tre siste lønnssjekkstubbene eller en kontrakt som angir lønnen din; og for de fleste steder, et signert brev fra en fransk innbygger som vil fungere som garantist, sammen med lønnsslippen.
- Hvis du ikke kjenner noen franske innbyggere som kan fungere som kausjonist, men allerede har sikret deg en jobb, vil arbeidsgiveren ofte signere som kausjonist. Hvis ikke, kan du prøve å bruke et utleiebyrå som heter Paris Attitude, som er engelsktalende og bare viser leiligheter som ikke krever en fransk garantist. Ellers må du unngå å bruke byråer, som pleier å kreve ublu priser.
- Vær oppmerksom på at det er svært lite sannsynlig at du vil kunne forhandle om en lavere husleiepris, siden det er så stor etterspørsel etter plasser, og du trenger to måneders leie som sikkerhet når du signerer en kontrakt.
