Å velge en bygård å bo i kan være en vanskelig beslutning. Når du har funnet noen leiligheter du liker, må du velge blant dem ved å sammenligne bygningene de ligger i. Å vurdere en leilighets bygnings beliggenhet, fasiliteter og noen få andre funksjoner kan hjelpe deg med å velge en flott leilighet. Selvfølgelig leter forskjellige mennesker etter forskjellige typer leiligheter, så det er ikke noe som heter en perfekt bygning. Finn ut hva du ser mest etter i bygården din, og vurder dem deretter.
Trinn
Metode 1 av 3: Evaluering av parkering og transitt
Trinn 1. Finn ut om leilighetsbygget tilbyr parkering
Hvis du leier i et byområde, er tilgang til parkering en viktig faktor. Bygningen kan tilby en privat tomt for innbyggerne, eller kan ha reserverte parkeringsplasser for hver enkelt leilighet. Hvis ikke, se på tilgjengeligheten av gateparkering. Det å parkere flere kvartaler og gå for å komme til bygningen fungerer fint om sommeren, men kan bli et stort problem på kalde vinternetter.
Hvis du ikke er sikker, spør byggelederen hvor de fleste innbyggerne parkerer eller hvor ofte parkeringsplassen fylles opp
Trinn 2. Finn ut hvor nær bygningen er til knutepunkter for offentlig transport
Hvis du ikke har ditt eget kjøretøy og kommer til å stole på offentlig transport for å komme deg rundt, vil du at leiligheten din skal være mindre enn 1⁄2 0,80 km fra et bussholdeplass. Kjør gjennom nabolaget som leiligheten ligger i og se om du finner bussholdeplasser. Eller se på internett på byens kollektivtransportkart og se hvor det nærmeste stoppet er i forhold til en potensiell bygård som du ser ut til.
Hvis du har din egen bil, vil dette være et mindre problem. Men det er fortsatt verdt å vite hvor bussholdeplassene er i tilfelle du trenger å hoppe på buss en dag
Trinn 3. Vurder pendelen din hvis du må bruke mye tid på veien
Før du velger en bygård å bo i, må du finne ut hvor nært det er ditt arbeidssted. Det er fint å ha en kort pendling, så det ville være ideelt å finne et sted som ligger innenfor en 10- eller 15-minutters kjøretur. Hvis du eier din egen bil og pendler mer enn 30 minutter hver dag, vil du ende opp med å bruke en stor del av ditt månedlige budsjett på gass. Eller hvis du tar bussen til jobben din, kan du ende opp med å pendle i flere timer om dagen hvis bygården din ligger langt fra arbeidsplassen din.
Å kjøre en lang avstand til jobben din eller sitte fast i rushtrafikken vil gi deg mindre tid til å nyte leiligheten din
Metode 2 av 3: Sjekk ut bygningen og nabolaget
Trinn 1. Se etter en bygning som tilbyr de fasilitetene du leter etter
Leilighetsbygg kan variere mye i hvilken type fasiliteter og fordeler de tilbyr sine innbyggere. Når du vurderer bygårder, finn ut hvilke fasiliteter du vil ha, og velg en bygning deretter. For eksempel kan du føle at en vaskemaskin i leiligheten er obligatorisk, men et treningsstudio på stedet er ikke noe du trenger. Spør eiendomsforvalteren om bygningen tilbyr fordeler som:
- Vaskemaskin på rommene (eller vaskerom på stedet)
- Vektrom eller treningsstudio på stedet
- Basseng eller badstue
- Arrangementsrom
Trinn 2. Finn en bygård som ligger innenfor ditt månedlige budsjett
Se på et leilighetskompleks nettsted for å finne leieprisene, eller ring og snakk med leilighetssjefen hvis prisene ikke er online. Som en tommelfingerregel bør du ikke betale mer enn en tredjedel av lønnen etter skatt på husleie. Så hvis du tjener $ 2 000 USD i måneden etter at skattene er tatt ut, se etter en bygård som tilbyr leiepriser mindre enn $ 670 USD i måneden.
Vær imidlertid oppmerksom på at dyrere bygårder ofte oppveier kostnaden ved å tilby ekstra fasiliteter
Trinn 3. Bestem hvilken etasje i en bygning som passer best for dine behov
Hvis en bygning har mer enn 1 etasje, spør bygningssjefen hvilke etasjer som har åpne rom som du kan leie. Bygninger i høyere etasjer er ofte dyrere, men de pleier også å være roligere, ha bedre sikkerhet og ha færre skadedyr. På den annen side er rom i første etasje eller på hagenivå mer praktiske å komme til og kan komme med utendørs plass. Bestem hva som er viktigst for deg, og velg en bygård som tilbyr rom på gulvet du foretrekker.
Du kan også bruke disse kriteriene til å fjerne bygninger fra driften. Si at du liker tanken på et problemfritt å flytte inn og flytte ut fra en nederste etasje, men bygningen har bare rom i tredje etasje åpne. Gå videre og se inn i andre bygninger med rommet du ønsker i første etasje
Trinn 4. Finn ut hva annet som er i nabolaget med bygården
Ta en 30-minutters spasertur rundt i området og finn avstanden til nærmeste park, om en matbutikk er innen gangavstand, og hvor langt du må reise for en god kopp kaffe eller en hamburger. Eller, hvis du heller vil spare tid, kan du se deg rundt på nettet for å se hva slags virksomheter, offentlige fasiliteter og parker nabolaget har. For eksempel ville det vært mye hyggeligere å bo i en bygning i en kulturell del av byen enn i en som grenser til et industrikraftverk.
Tenk på alle stedene du går oftest og se etter en bygning som er i nærheten av så mange av dem som mulig
Trinn 5. Spør eiendomsforvalteren om bygningens kjæledyrpolicy
Hvis du flytter med kjæledyr, må du sørge for at leiligheten du vurderer tar kjæledyr. Finn det ut ved å snakke med eiendomsforvalteren. Selv om de fleste bygårder tillater små katter og hunder under 9,1 kg, kan noen tillate alle slags kjæledyr. På den annen side, hvis du er alvorlig allergisk mot katter eller hunder, kan en dyrefri bygning være akkurat det du leter etter.
- Du kan også prøve å lete på nettet for å finne denne informasjonen. De fleste leilighetskomplekser vil legge ut sine kjæledyrpolicyer på deres nettsted.
- Det vil også være lurt å spørre om et kjæledyrgebyr. Noen bygninger vil belaste et relativt lite kjæledyrgebyr, si $ 30 USD i måneden, mens andre kan kreve uoverkommelig høye avgifter, si $ 300 USD i måneden.
Trinn 6. Se hvordan utsikten er fra noen av de indre leilighetene
Selv om utsikten ut av vinduet til leiligheten din ikke lager eller ødelegger en bygård, er det fortsatt viktig. I de fleste tilfeller vil leiligheter i høyere etasjer med utsikt over en park, fjell eller annen natur være dyrere enn de som bare kan tilby utsikt over baksiden av et stripe kjøpesenter. Imidlertid kan forskjellen være verdt det hvis en forferdelig utsikt fraråder deg fra å åpne persienner og slippe inn litt sol!
Hvis du vurderer flere bygårder i et enkelt kompleks, kan du prøve å velge bygningen med den beste utsikten
Metode 3 av 3: Tenker på støy og sikkerhet
Trinn 1. Mål hvor støyende en leilighet vil være basert på omgivelsene
Med mindre du planlegger å holde hyppige fester, leter du sannsynligvis etter en rimelig rolig leilighet. Gå rundt både ute og inne i bygården og se om det er potensielle kilder til høye lyder som kan hindre deg i å hvile når du er hjemme. Hvis en bygning i et stort kompleks ser ut til å være for høy, spør eiendomsforvalteren om de kan tilby deg et rom i en annen bygning på stedet.
- For eksempel, hvis bygningen huser innendørsbassenget, treningsstudioet eller selskapslokalet, kan du oppleve mer støy enn du tåler.
- En bygning som ligger innenfor et par dusin meter fra en motorvei, jernbanespor eller kommersielle bygninger som tar tidlige leveranser, opplever også mye støy.
- Heiser kan være støyende, det samme kan utgangsdører til trapper. Hvis leiligheten din er i nærheten av inngangen, må du lytte til naboer som går forbi døren din hele tiden.
Trinn 2. Spør om bygningens ytterdør eller port er låst om natten
Mange store bygårder eller en i urbane lokasjoner låser en port om natten for å holde utenfor beboere. Snakk med eiendomsforvalteren og sørg for at porten er rutinemessig låst om natten. Den lille ulempen med å måtte stoppe og bruke nøkkelen din for å komme inn i bygningen er ofte verdt den sinnsro du får ved å vite at du ikke vil være lett bytte for kriminelle, dør-til-dør-selgere og folk som ville henge med. -menyer på dørhåndtaket.
Hvis alle dørene til leiligheten åpnes til utsiden og det ikke er et gjerde rundt eiendommen, vil dette trinnet ikke være relevant
Trinn 3. Bekreft at bygningens interiør er godt bevart og rent
Måten bygningens interiør holdes gjenspeiler kvaliteten på leiligheten totalt sett. Et rent, godt opplyst og godt vedlikeholdt interiør vil også hjelpe deg med å føle deg tryggere og mer hjemme. Hvis de innvendige gangene er svakt opplyste og dekket av spindelvev, er dørene umalte, og teppet er skittent, finn en annen bygning. Dette er tegn på uaktsom ledelse, og indikerer at renslighet ikke er en prioritet for vedlikeholdspersonellet.
- Hold også øynene åpne for tegn på angrep eller gnagere, lekkende tak eller ødelagte vinduer.
- Det ville heller ikke skade å undersøke bygningens alder på nettet. En eldre bygning kan resultere i høyere premier for leietakerforsikringen fordi den ikke oppfyller de nyeste sikkerhetskodene.
Trinn 4. Møt dine potensielle naboer og finn ut hvordan de er
Folk som bor rundt deg i en bygård kan ha stor innvirkning på hvordan det bor der. For eksempel kan en leilighet være tiltalende billig fordi bygningen ligger i nærheten av den lokale høyskolen og full av festende, bråkete studenter. Eller bygningen kan være siste utvei for plagsomme leietakere som er blitt kastet fra bedre steder. Dette er begge gode grunner til å velge en annen bygning.
- Du kan også spørre leilighetssjefen eller bygningens eier hvordan leietakerne er. Eller bruk en time eller to på å gå gjennom gangene og ta en høflig samtale med beboere som kommer ut av rommene sine.
- Det ville også være lurt å lese online anmeldelser av bygården for å finne ut hva tidligere innbyggere har å si om støynivået, renslighet og ledelse.
Tips
- Husk at noen bygårder samler bruksavgifter i den månedlige husleien, mens andre ikke gjør det. Spør og finn ut hvor mye du i gjennomsnitt må betale for strøm, internett og vann.
- Når du sjekker ut en ny bygård for første gang, er det smart å be en venn eller et familiemedlem om å komme med deg. De vil observere ting om bygningen du kanskje har gått glipp av, og kan gi en verdifull second opinion når du vurderer forskjellige bygninger.
