Å bygge om huset ditt er et spennende prosjekt, men kan være skremmende! Enten du gjør store strukturelle endringer eller bare oppdaterer utseendet, vil du at alt skal bli perfekt. Start med å finne ut visjonen din og planlegge budsjettet. Bestem deretter om du vil gjøre det selv eller få profesjonell hjelp. Når du har valgt alle apparater, tilbehør og møbler, er du klar til å gjøre drømmehuset ditt til virkelighet!
Trinn
Metode 1 av 4: Undersøk planene dine og ansett et team
Trinn 1. Se på blader og nettsteder for å finne inspirasjon
Gjør noen undersøkelser for å få en klar visjon om hvordan du vil at hvert rom skal se ut. Bruk litt tid på å bla gjennom designblader og nettsteder. Riv ut bilder av ideer du liker, eller lagre bilder som appellerer til deg digitalt.
- Prøv å finne ut et tema tidlig og hold deg til det. Tenk for eksempel på om du vil at kjøkkenet ditt skal være moderne, tradisjonelt eller eklektisk.
- Hvis du beundrer hjemmet til en venn, kan du spørre dem om de vil fortelle deg hvor de handlet eller funnet inspirasjon.
Trinn 2. Finn ut budsjettet
Boligrenovering kan bli veldig dyrt raskt. For å unngå stresset med overforbruk, opprett et detaljert budsjett og hold deg til det så tett som mulig. Du kan kontakte banken din for å sikre et boliglån for å dekke kostnadene. Kontakt fagfolk og besøk butikker for å få en ide om priser. Du vil anslå kostnadene for varer som:
- Hvitevarer
- Gulv
- Belysning
- VVS
- Elektrisk arbeid
- Installasjonskostnader
- Møbler
- Tilbehør
- Betaling til alle fagfolk du ansetter
EKSPERT -TIPS
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Master, Computer Science, Stanford University
Planlegg å bli et annet sted, hvis du kan.
Ken Koster, en programvareingeniør som nylig renovert hjemmet sitt, sier:"
Trinn 3. Ansett en arkitekt hvis du gjør store strukturelle endringer
Hvis renoveringen er enkel, kan du kanskje håndtere dem selv. Men hvis du planlegger å slå ned vegger, legge til rørleggerarbeid, lage nye vinduer eller flytte en trapp, for å nevne noen endringer, vil du definitivt jobbe med en arkitekt. Kontakt flere arkitekter for å finne en du vil jobbe med.
Før du ansetter en arkitekt, må du be om å se på porteføljen deres. Du vil forsikre deg om at de har erfaring med å håndtere prosjekter som ligner på dine. Du bør også be om et tilbud om hvor mye arbeidet deres vil koste
Trinn 4. Arbeid med en interiørarkitekt hvis du vil ha hjelp til å dekorere
En interiørdesigner kan virkelig gi ideene dine liv. Å ansette en designer er en god idé hvis du vil at noen andre skal handle ting som møbler og tilbehør. Møt noen designere for å finne en du føler deg komfortabel med.
- Ta deg tid til å se gjennom hver designer sin portefølje. Velg en som har opprettet rom du virkelig liker.
- Sørg for å få et tilbud på hvor mye hver designers tjenester vil koste.
Trinn 5. Finn en entreprenør hvis du vil at noen skal styre prosjektet
Se etter en totalentreprenør hvis du har et stort eller komplekst prosjekt. De vil føre tilsyn med alle arbeidere, få de nødvendige byggetillatelsene og føre tilsyn med alle elementene i ombyggingen. Hvis prosjektet ditt er mindre, bør du vurdere en spesialentreprenør som jobber med å installere elementer som benkeplater og baderomsarmaturer.
- Uansett hvilken type entreprenør du trenger, møt noen få kandidater før du ansetter noen. Du bør også be om et anslått budsjett og en tidslinje.
- Spør familie og venner om anbefalinger. Du kan også lese anmeldelser på nettet for å se om andre kunder hadde en positiv opplevelse.
- Som minimum bør entreprenøren din være lisensiert, ha forsikring og minst 5-10 års erfaring.
Trinn 6. Vei fordeler og ulemper ved en renovering av bygg og anlegg
Når du begynner å prissette profesjonelle tjenester, kan du bli fristet til å gå DIY -ruten. Vurder flere faktorer før du tar det valget. For eksempel, hvis du ikke har de nødvendige ferdighetene, kan du ende opp med å gjøre kostbar skade.
- Vurder også tidslinjen din. Det vil sannsynligvis ta deg mye lengre tid å gjøre jobben enn en profesjonell. Bestem om det er en viktig faktor i din beslutning.
- Hvis du bestemmer deg for at du vil gjøre jobben selv, må du sørge for at du gjør det trygt. Ikke prøv å koble huset ditt igjen, for eksempel hvis du ikke har den typen erfaring. Du kan imidlertid male veggene i stua selv uten noen tidligere erfaring.
- Ikke vær redd for å ansette en profesjonell bare for de tingene du virkelig trenger. For eksempel kan du leie noen til å installere apparatene dine, men velger å dekorere på egen hånd.
Trinn 7. Lag en tidslinje og planlegg å holde orden
Finn ut en rimelig tidslinje. For eksempel er det urimelig å forvente en fullstendig kjøkkenrenovering på en dag. Det er mye mer sannsynlig at det tar minst 2 uker. Velg en måldato, men vær forberedt på tilbakeslag. Noen ganger kan for eksempel varer du kjøper være på bestilling.
- Hvis du ansetter fagfolk, må du sjekke inn med dem minst en gang i uken for å sjekke fremdriften deres.
- Hvis du gjør arbeidet selv, må du motstå trangen til å multitaske. Hvis du starter på soverommet før badet er ferdig, ender du med to prosjekter, som er vanskeligere å administrere enn bare ett om gangen.
Metode 2 av 4: Renovering av et kjøkken
Trinn 1. Behold ditt nåværende oppsett for en kostnadseffektiv ombygging
Hvis du vil ha et helt nytt kjøkken, synes du kanskje det er fornuftig å gjøre en fullstendig overhaling. Imidlertid kan du spare en betydelig sum penger ved å beholde din nåværende oppsett. Når det er mulig, prøv å la store inventar og apparater stå der de er.
- For eksempel kan du tenke at det ville være fint å ha vasken på en annen vegg. Men det ville bety å rive ut gamle rørleggerarbeider og installere nye rør. I stedet spør deg selv om du kan leve med å bare ha en ny vask installert på det gamle stedet.
- På samme måte kan det være veldig dyrt å lage nye rom for serien eller veggovnen.
Trinn 2. Velg benkeplater i granitt for det mest populære valget
Vær oppmerksom på videresalgsverdien av hjemmet ditt når du foretar renoveringer. Mange kjøpere foretrekker benkeplater i granitt, så hvis det er en sjanse for at du vil selge eller trenge egenkapital i fremtiden, er granitt det smarte valget. Du kan velge mellom en rekke nyanser, fra lys til mørk.
- Sørg for å prise flere forskjellige kutt av granitt. Ofte vil en plate på $ 25 se like bra ut som en som koster $ 45.
- Velg laminat for et rimeligere alternativ. Hvis du har et kjøkken i gjennomsnittlig størrelse, kan du forvente å betale $ 500-$ 1200 for å få laminat installert. Granitt vil koste rundt $ 3000,-$ 3500.
- Husk at de vanligvis ikke varer så lenge som granitt. Laminat vil sannsynligvis ikke vare mer enn 10 år, mens granitt kan vare i over 100 år.
Trinn 3. Velg skap uten navn for å holde deg innenfor budsjettet
Skap kan raskt bli en av de dyreste delene av en ombygging. Navneskapsskap koster betydelig mer enn mellomstore skap, men tilbyr samme kvalitet. Det viktigste er at du velger en massiv trefront for dørene og skuffene. Laminatsponplater er billigere, men holder ikke godt.
- Du kan forvente å betale mellom $ 100-$ 300 per kvadratmeter for skap, avhengig av materialene du velger.
- Sørg for at hyllene er laget av minst 1,3 cm tykk kryssfiner av møbler.
- Snakk med leverandøren din om å få garanti på skapene dine. Mange vil tilby en.
Trinn 4. Se på en rekke apparater for å finne de som passer din plass og budsjett
Med mindre du er en seriøs kokk, trenger du sannsynligvis ikke toppmoderne apparater. Se i stedet etter mellomstore produkter som har gode kundeanmeldelser og garantier. Du kan sammenligne modeller på nettet, men det kan være mest nyttig å gå til en butikk, slik at du kan få en følelse av hva du vil. Viktigst av alt, sørg for at du har nok plass til det du velger. Mål både plass og apparater nøye. Du bør se på en rekke:
- Kjøleskap
- Ovner
- Koketopper
- Mikrobølger
- Oppvaskmaskiner
- Funksjonene du velger er virkelig opp til deg. Hvis du vil øke salgsverdien, kan du gå for energieffektive apparater. Disse er vanligvis stille og reduserer strømregningene.
Trinn 5. Legg til spesialfunksjoner som øker videresalgsverdien
De fleste boligkjøpere leter etter lignende funksjoner. For å sikre at du får mest mulig ut av ombyggingen, bør du vurdere å legge til noen eller alle følgende funksjoner:
- Ekstra lagringsplass, for eksempel et pantry eller lat Susan
- Innfelt belysning
- Tile back-splash
- Energieffektive apparater
Metode 3 av 4: Oppdatere et bad
Trinn 1. Identifiser formålet med ombyggingen
Still deg selv flere spørsmål før du starter denne renoveringen. For eksempel, identifiser om du oppdaterer for å modernisere VVS og inventar eller bare for å gjøre en stilendring. Førstnevnte blir dyrere, så budsjetter deretter. Sørg også for å huske på hva du faktisk trenger. Selv om boblebadet er populært, trenger du for eksempel ikke et hvis du ikke liker en lang tid i bløt.
- Hvis du jobber med en profesjonell, kan du be dem om råd om hva slags inventar som passer best for ditt rom.
- Ta hensyn til om du vil at dette rommet skal bo i samme stil som resten av huset, og planlegg deretter.
- For eksempel, hvis resten av huset ditt er ultramoderne, vil du sannsynligvis ikke velge et rustikt utseende på badet ditt.
Trinn 2. Velg mellom spesialbygd eller rimeligere kjøpt tilbehør
Hvis du vil ha et luksuriøst bad som er helligdommen din, kan spesialbygde inventar være veien å gå. På den måten kan du få et hjørne -badekar og en frittstående regndusj. Men hvis du leter etter funksjon over stil, bør du vurdere å kjøpe butikkarmaturer, som et badekar. De vil være mye rimeligere.
Besøk en butikk som selger inventar og bruk litt tid på å bestemme hva du vil fokusere på. For eksempel, hvis du vil at et frittstående badekar skal være fokuspunktet på rommet ditt, må du tildele ekstra penger til den funksjonen
Trinn 3. Velg porselen for en langvarig flis
Natursteinfliser har blitt veldig populære for badegulv og dusjvegger. Men hvis du velger porselen som materiale, kan du spare mye penger. Dessuten holder porselen utrolig lenge, så du får best mulig valuta for pengene.
Mange porselenfliser er nå laget for å etterligne utseendet på naturstein, slik at du kan få det beste fra begge verdener
Trinn 4. Installer innfelt belysning for å lyse opp rommet
Badene er ofte små, så det er viktig at belysningen hjelper deg med å markere plassen du har. Innfelt belysning i hele taket kan bidra til at rommet virker lysere. Prøv å legge til 1 eller 2 av disse armaturene i dusjen også.
- Det kan også være lurt å vurdere litt lys rundt speilet, noe som kan gjøre det lettere å se sminke du legger på.
- Hvis du kan, kan du legge til et vindu på badet ditt. Denne funksjonen gir mye videresalgsverdi.
Trinn 5. Velg et vegghengt toalett for en rimelig plassbesparer
Veggmonterte toaletter blir stadig mer populære med god grunn. De sparer mye plass, ettersom tanken er inne i veggen. Toalettet henges også fra veggen, slik at gulvet er klart. Dette gjør det lett å rengjøre under!
Husk at mens toalettene er relativt rimelige, kan installasjonen være dyr. Du kan kanskje gjøre det selv hvis du har kunnskap om rørleggerarbeid
Trinn 6. Bruk små fliser for et sikrere dusjgulv
Mindre fliser (ca. 2,5 cm) gir deg mer trekkraft. Velg mindre fliser for å gjøre dusjgulvet ditt mer sklisikkert. Du kan velge fliser som ligner på badegulvet for å skape et sammenhengende utseende.
Trinn 7. Maksimer plass ved å opprette flere lagringsplasser
Fordi bad kan være små, er lagringsplass ofte begrenset. Når du planlegger renoveringen, må du sørge for å inkludere flere separate lagringsområder. For eksempel kan du inkludere et sengetøy for lagring av ekstra håndklær.
- Store medisinskap og oppbevaring under vasken er også gode måter å legge til lagringsplass på.
- Vurder å legge til en avsats i dusjen din der du kan lagre produkter som sjampo.
Metode 4 av 4: Oppussing av boareal og soverom
Trinn 1. Velg nytt gulv for å oppdatere plassen
Gulvet er den delen av rommet som mest sannsynlig viser slitasje. En av de beste måtene å oppdatere et rom på er å installere nytt gulv. Hvis du har hatt teppe før, bør du vurdere å bytte til tregulv eller laminatgulv.
- Hvis du velger teppe, må du sørge for at det gjenspeiler din livsstil. For eksempel er sannsynligvis ikke det hvite teppet et lurt valg hvis du har små barn eller en leken valp.
- Besøk en gulvbutikk for å se på prøver og få en følelse av hva materialer koster. For eksempel er laminat billigere enn faktisk løvtre. Du kan sammenligne de 2 for å se hva som fungerer for deg.
Trinn 2. Mal veggene for å få rommet til å føles som nytt
Maleri er sannsynligvis den enkleste måten å gi et rom nytt liv. For et soverom, prøv å holde deg med kule toner som blå. Dette vil skape et beroligende miljø.
Vær gjerne kreativ i ditt boareal. For eksempel kan du ha et grått rom med 1 rød vegg for å skape en dramatisk aksent
Trinn 3. Kjøp nye møbler for å modernisere rommet
Enten du leter etter et nytt spisebord eller en oppdatert sofa, vil møbler bidra til at ditt nyoppussede rom føles som hjemme. Bruk tid på å bla gjennom designblader for å få en følelse av hva du liker. Hvis du jobber med en designer, må du gi dem mange utklipp før de handler.
- For kjøkkenet, se på bord, oppbevaringshyller og barkrakker. Du kan sette pris på sofaer, endebord og lamper for stuen din. For soverommet, vurder sengegavler, kommoder og nattbord. Du vil kanskje ha et nytt bord eller en buffet til spisestuen.
- Møblene dine skal passe din livsstil. For eksempel, hvis du har en stor familie, bør du vurdere et langt spisebord med en benk på den ene siden for å imøtekomme flere personer.
- Hvis du og din partner elsker filmkveld, kan en komfortabel sofa være din prioritet.
Trinn 4. Få tilgang til rommet for en enkel oppdatering
Hvis du ikke har budsjett for en komplett ombygging, kan du legge til tilbehør i alle rom for en enkel oppdatering. Legg til nye bilderammer, lamper og tepper i stuen. Du kan legge til et nytt endebord på soverommet ditt.
- For spisestuen din kan du vise dekorative tallerkener på veggene. For å jazz opp bordet ditt, legg til nye matter og servietter.
- Speil er en fin måte å få et lite rom til å se større ut.
- For å fylle et stort rom, bør du vurdere å kjøpe noen store størrelser, for eksempel et langbord eller en sofa.
Trinn 5. Omdesign belysningen for å legge til stemning og atmosfære
Sterke taklys kan få et rom til å føles mindre hjemmekoselig. Prøv å legge til flere bord- og gulvlamper i et rom for at det skal føles mer innbydende. Du kan også legge til en lysekrone eller et anheng for å gi rommet ditt et interessant nytt fokuspunkt.
Tips
- Ta med prøver av malingfarger, møbelstoffer og gulv. Å bruke mer tid med prøvene vil hjelpe deg med å få en følelse av hva du virkelig vil.
- Planlegg nøye for å unngå å gå over budsjettet.
- Sørg for at du stoler på fagfolkene du ansetter.
- Hvis huset ditt har et utdatert popcorn -tak, kan du dekke det til for å gi et moderne preg.
Advarsler
- Ikke prøv å utføre elektrisk arbeid som du ikke er opplært til. Du kan bli skadet.
- Ikke prøv strukturelle endringer uten å konsultere en profesjonell.
