Når det er på tide å sette huset ditt på markedet, vil et luksuriøst bad garantert hjelpe det med å selge. Å sette opp hjemmets bad krever ikke mye ombygging eller interiørdesign-ekspertise-alt som trengs er grunnleggende rengjøring og et øye for detaljer. Etter at du har sørget for at badet ditt er plettfritt fra topp til bunn, kan du begynne å arrangere det på en måte som understreker romslig komfort og lover potensielle kjøpere sin egen private oase.
Trinn
Del 1 av 3: Rengjøring og reparasjoner
Trinn 1. Fjern alle synlige overflater
Tøm benkeplater, vask, toaletttank og dusjhyller helt. Dette vil ikke bare gjøre rengjøring til en lek, det hjelper også med å rydde opp på badet, noe som gir det mer "showroom" -følelse. Du kan returnere noen få utvalgte varer når det er på tide å legge siste hånd på rommet.
Sorter elementene du fjerner i to separate hauger: ting du kan bli kvitt og ting du kan skjule til senere
Trinn 2. Dyprengjør hovedflatene
Gi toalettet, vasken og dusjen eller badekaret en god skrubbing med en sterk desinfiserende løsning. Vær spesielt oppmerksom på områder med såpeskum eller hardtvann. Siden kjøperen vil utføre all sin hygiene på disse stedene, er det kritisk at de ikke finner noe som kan ødelegge dem.
- Bland din egen universalrengjøring ved hjelp av en kombinasjon av flytende såpe fra Castilla, natron og ditt valg av duftende eteriske oljer.
- Sørg for å komme inn i de minste sprekker og sprekker og bruk litt albuefett. Selv de mest iøynefallende stedene vil sannsynligvis bli gitt en gang til på et tidspunkt.
- Ikke glem å rengjøre gulvåpningene, lysarmaturene og andre områder der det kan bygge seg opp støv og spindelvev.
Trinn 3. Poler inventar
Bruk et spesialrengjøringsmiddel av stål, sølv eller messing for å få knotter, håndtak, kraner, dusjhode og andre aksenter til å skinne igjen. Interesserte seere vil undersøke tilstanden til badets metallstykker, og litt rust eller flekker kan føre til en dårlig smak i munnen.
Ikke glem å ta opp mindre åpen maskinvare som skuffetrekk også
Trinn 4. Detaljer gulvet
Start med å feie eller støvsuge for å fjerne løst støv og rusk, og tørk det deretter av med en fuktig klut fuktet i en mild såpeløsning for å skjære gjennom fastkjørt rot. Avslutt med å tørke hele gulvet med håndstående vann, kan det til slutt føre til skader og misfarging.
- For bad med flisgulv kan du behandle lett misfarging og fornye fugemasse ved å skrubbe den med en pasta laget av natron og vann.
- Bruk voks eller gulvpolering for å øke glansen på glatte overflater.
- Bruk en flekkpenn til å reparere riper i gulvet, og påfør deretter et lag voks med en fin finish.
Trinn 5. Løsne ødelagte rørleggerarbeider og apparater
Se etter vanlige problemer som lekkende kraner, tilstoppede avløp og toaletter. Skulle det være behov for reparasjoner, må du planlegge dem i god tid før åpne hus eller gjennomføringsdatoer. Alt på badene dine bør være i god stand før du får din første besøkende.
- Ikke ignorere trekk, temperamentsfulle ledninger og andre røde flagg som potensielt kan bli et problem (eller en sikkerhetsfare) i fremtiden.
- Spar penger ved å håndtere mindre prosjekter selv, forutsatt at du har kunnskapen.
Del 2 av 3: Organisering av badet
Trinn 1. Legg fra deg de unevnelige
Lag pinlige eller personlige personlige ting i en nedre skuff der de ikke vil være umiddelbart synlige, eller enda bedre, i en eske med lokk under vasken. Dette gjelder ting som deodorant, barberhøvler og feminine hygieneprodukter, men det kan også inkludere reseptbelagte medisiner eller den halvtomme flasken med flasssjampo.
- Vurder å flytte noe verdifullt eller begrenset til et annet rom i huset.
- Jo mindre kjøperen ser av eiendelene dine, jo lettere vil de kunne se for seg at de bor i rommet.
Trinn 2. Rydd opp i lagringsplassene
Hvis det er et skap på badet ditt, må du sørge for at alt det er brettet og gjemt godt. Det samme gjelder skuffer innen rekkevidde. Anta at kjøperen din vil se på disse stedene og planlegge deretter, bare for å være på den sikre siden.
- Vurder å kjøpe et par mindre lagringsløsninger, for eksempel en kurv for badehåndklær eller en liten dekorativ vogn for å vise såper, lotioner og oljer. På den måten blir ikke alt stappet sammen på ett sted.
- Hvis du virkelig vil gå en ekstra mil, grupperer du lagrede varer sammen etter funksjon og farge.
- Unngå å vise alle elementene dine slik at du kan vise frem funksjonaliteten til hvert mellomrom. For eksempel, fjern alle de beste 6 håndklærne fra sengetøyet, rull eller brett de 6 håndklærne og ordne dem pent.
Trinn 3. Rett opp for bedre presentasjon
Når du har bestemt deg for hva som kan gå og hva som kan bli, må du kontrollere at alt er pent konfigurert og at ikke to elementer er gruppert for tett sammen. Alt som er ute skal se ut som det har en hensikt. Tanken er å bruke ledig plass strategisk for å la rommet puste litt.
- Hold gjenstander som kan brytes vekk fra avsatser der de kan velte ved et uhell.
- Alle produkter som er utelatt fra benkeplatene eller i dusjområdet, bør ha etikettene vendt utover slik at de tydelig kan sees.
- Vurder å overføre vanlige produkter som såper, barbermateriell og bomullspinner til mer attraktive beholdere, som fine krukker eller fat.
Del 3 av 3: Tilbehør for bedre effekt
Trinn 1. Legg ut noen få iøynefallende gjenstander
Flytt gjennom badet og ordne en håndfull elegante dekorasjoner i hvert område. Stykker som disse fungerer i hovedsak som rekvisitter-de forhindrer at rommet ser så tomt ut og pirrer potensielle kjøpere med ideer om hvordan de kan dra nytte av plassen selv.
- For eksempel kan du plassere en liten bunke med brettede håndklær på kanten av karet, eller sette et utsmykket såpeskål (komplett med en ny såpestang) ved siden av vasken.
- Et duftlys i en pen krukke ser flott ut på benken. Selv om den ikke er tent, gir den en fin duft og appell til plassen.
- Vær forsiktig så du ikke overdekker. Det er bedre å holde det sparsomt og enkelt og la tilskuere bruke fantasien.
Trinn 2. Legg ned et koselig teppe
Å ha et komfortabelt, privat sted å flykte er høyt på enhver kjøpers liste, og et plysj teppe vil gå langt mot å fullføre den luksuriøse "spa" -atmosfæren du prøver å oppnå. Det riktige gulvbelegget vil også bidra til å bryte opp tom plass som setter badet i fare for å føle seg sterilt.
- Å finne et teppe som matcher håndklær eller dusjforheng er et pluss. Ellers kan du gå i en nøytral nyanse som hvit, beige, svart, grå eller marineblå, slik at den ikke kolliderer med resten av innredningen i rommet.
- Se etter tepper laget av absorberende materialer som ikke blir våte hvis du kommer rett fra dusjen.
Trinn 3. Bytt ut dusjforhenget
Kast ditt gamle dusjforheng og oppgrader til en mer moderne stil. Slanke mønstre og materialer vil fange mest oppmerksomhet. Unngå alt som ser billig eller gimmicky ut, som høye blomsterprint eller flamingoer, til fordel for solide farger eller minimalistiske design.
- Gå videre og kast den gamle gardinforingen. Disse viser flekker lett etter nok bruk, og de er rimelige, så det er ingen mening å prøve å redde den du har.
- Kjør i det minste ditt nåværende dusjforheng gjennom vaskemaskinen for å gjenopprette det til sin opprinnelige fargetone.
Trinn 4. Heng noen smakfulle kunstverk
Dekk golde vegger med innrammede malerier for å gi vandrende øyne et sted å bosette seg. Hvis klassisk kunst ikke er din stil, kan du eksperimentere med noe mer abstrakt som et hengende metallverk eller skyggekasse. Velg kunst som er på den lille siden, og hold den begrenset til intuitive mellomrom slik at den ikke ser malplassert ut.
- Snarere enn å kjøpe prefabrikerte kunst fra din lokale hjemmevarebutikk, let etter flere originale produksjoner i antikvitetsbutikker, loppemarkeder og hagesalg.
- Ett eller to stykker burde være mer enn nok. Husk at det er et bad, ikke et museum.
Trinn 5. Legg til en vase med friske blomster
De fleste bad er ferdig i nøytrale toner, noe som kan se litt trist ut selv med tilbehør. En spray med dagliljer eller orkideer vil hjelpe til med å lyse opp rommet og injisere en skvett iøynefallende farge. For toaletter med mer åpne oppsett, kan du skape en luft av frodighet ved hjelp av større planter som bregner.
- Du kan velge falske blomster eller grønt hvis du ønsker det. For eksempel, legg en falsk saftig på benken eller en krukke med falske fitte seler på kanten av karet.
- Plasser blomster og andre planter i en avvikende del av rommet, slik at besøkende ikke føler seg overbelastet når de går inn.
Tips
- Hvis du er usikker på hvor du skal begynne, tenk deg hva slags bad du vil ha hvis du skulle kjøpe et hjem. Hva ser du der? Enda viktigere, hva ser du ikke?
- Ikke glem å tømme søppelkurver, selv om de ikke er ute i det fri.
- Vær oppmerksom på små detaljer som feilaktige lysbryterdeksler eller en rusten dusjforhengsstang.
- Når du velger dekorasjoner, jobber du med noen få naturlige elementer som tre, stein, sand og skjell.
- Rådfør deg med eiendomsmegleren for ytterligere råd om iscenesettelse. Du kan til og med tenke på å ansette en interiørarkitekt hvis du er seriøs om å gjøre et morderinntrykk.
- La toalettsetet ligge nede hele tiden … det er bare god oppførsel.
Advarsler
- Modell gjerne badet ditt etter et tema, men prøv å ikke gå for langt. Et rom fullt av perfekt matchende tilbehør kan bare få deg til å se ut som om du prøver for hardt.
- Sikt etter et spa -preg med lyse farger i stedet for å velge noe for fet eller lyst.
